Sie tragen die Verantwortung im PM für die kaufmännische Verwaltung und Betreuung von Liegenschaften. Sie sind Chef einer Hausverwaltung oder einer Immobiliengesellschaft. Dann sind wir Ihr enger „Verbündeter“ für das tägliche operative Geschäft. Wir helfen Ihnen vorgegebene Strategien umzusetzen, Ihre internen Verwaltungskosten zu senken und das Back-Office zu entlasten.
100% unserer Leistung für 0% Ihrer Kosten.
Steigern Sie ohne Kapitaleinsatz die Wertschöpfung Ihres Portfolios! Gemeinsam mit Ihnen besprechen wir die Vorteile eines Energie-Kosten-Managements und legen langfristige Strategien fest. Diese setzen wir für Sie als Bindeglied, zwischen Ihnen und dem PM um.
Sparen Sie Ihre Zeit und vergeben Sie oftmals komplexe Vorgänge an unser Team von IQ-Services.
100% unserer Leistung für 0% Ihrer Kosten.
Wir sind gut aufgestellt und haben keine Zeit für eine Umstellung!
So oder so ähnlich könnten Ihre Gedanken gewesen sein, wenn Sie die Begriffe Energieeinkauf, Betriebskosten oder Anbieterwechsel für Strom und Gas hören.
Genau aus diesem Grund sind wir Ihr Dienstleister. Denn kaum einer fragt nach Ihrem internen Aufwand, wir tun das.
Property- und Asset-Management:
Sie betreuen Ihr eigenes und/oder externes Portfolio (Büro, Wohnungen, Hotels, Gewerbe, Shopping-Center)
Klassische Hausverwaltung:
WEG und/oder Mietverwaltung
Quartiere:
Wohn- und Gewerbequartiere
Unsere primäre Ausrichtung ist die Verbesserung Ihres Workflows und die Steigerung Ihrer Effizienz. Dies erreichen wir gemeinsam, in dem wir die Prozesse, im Bereich Energie-Betriebskosten, verschlanken und Standards nach Ihren Vorgaben vereinbaren.
Property- und Asset-Management:
Sie betreuen Ihr eigenes und/oder externes Portfolio (Büro, Wohnungen, Hotels, Gewerbe, Shopping-Center)
Klassische Hausverwaltung:
WEG und/oder Mietverwaltung
Quartiere:
Wohn- und Gewerbequartiere
Unsere primäre Ausrichtung ist die Verbesserung Ihres Workflows und die Steigerung Ihrer Effizienz. Dies erreichen wir gemeinsam, in dem wir die Prozesse, im Bereich Energie-Betriebskosten, verschlanken und Standards nach Ihren Vorgaben vereinbaren.
Wir kennen die neuralgisch wichtigen Punkte in der Immobilienverwaltung. Unsere Erfahrung aus drei Jahrzenten in der Immobilienbranche und die Spezialisierung auf die Anforderungen im Teileigentum oder Portfolioverwaltung, führen zu einem schnellen Gesprächsergebnis.
Wir tun das, was nötig ist und erwiesenermaßen für Sie funktioniert. Eine verbesserte Liefersituation für Ihre Kunden kommt dann automatisch zustande.
helfen Kosten im Back-Office zu sparen. Workflow-Standards, besonders bei immer wiederkehrenden Prozessen, verschaffen Ihnen mehr Zeit für Ihre Kunden. Spezielle Liefermodelle für Strom und Gas, die Optimierung der Fernwärme und der verbesserte Einkauf beim Heizöl, sowie eine moderne digitale Verbrauchsmessung, steigern Ihre Wettbewerbsfähigkeit. Potenziale Ihrer Wertschöpfungskette werden gehoben.
helfen Kosten im Back-Office zu sparen. Workflow-Standards, besonders bei immer wiederkehrenden Prozessen, verschaffen Ihnen mehr Zeit für Ihre Kunden. Spezielle Liefermodelle für Strom und Gas, die Optimierung der Fernwärme und der verbesserte Einkauf beim Heizöl, sowie eine moderne digitale Verbrauchsmessung, steigern Ihre Wettbewerbsfähigkeit. Potenziale Ihrer Wertschöpfungskette werden gehoben.
Sinken die Bewirtschaftungskosten in einem Portfolio z. B. auf der Energieseite, werden wirtschaftliche Vorteile deutlich. Das Betriebskostenmanagement von IQ-Services ist auf die Optimierung der Energie-Liefersituation spezialisiert und hilft so unter anderem den Cashflow zu steigern.
Weitere Performance Aspekte:
Gewerbliche Einzelvermietung:
Stärkung Ihrer Verhandlungsposition durch geringere Energiekosten. Mehr „Luft“ bei der All-In Vorgabe der brutto Warmmiete (z. B. durch einen wichtigen Anker-Mieter).
Sicherung langfristiger Vollvermietung:
Steigern Sie die Attraktivität Ihres Portfolios mit reduzierten Energie-Nebenkosten und „Green-Label“ Versorgung. Reduzieren Sie die Mitfluktuation und die Kosten des Leerstandsmanagements.
Cashflow steigern bei „Warm-Miet-Neutralität“
Energiekosten runter, Netto-Kaltmiete hoch und Kosten senken. Steigern Sie Ihre Netto-Kaltmiete ohne den Mieter mehr zu belasten. Seine Warmmiete bleibt unverändert.
Wie unterschiedlich die Strategien in einem Portfolio oder Vorgaben vom Eigentümer oder Management auch sein mögen.
Handeln Sie frei und ohne Einschränkungen.
Liefermodelle von IQ-Services sind nicht von der „Stange“, sondern immer individuell und spezialisiert. 100% der von uns ermittelten Kostenreduzierung steht zur Verfügung. Keine Beteiligung am Ergebnis, keine Beratungshonorare
Nur ein paar Beispiele:
Kompensation von Hardware-Kosten für die digitalisiert Verbrauchsmessung.
Flexible Beschaffung mit Risikominimierung oder doch lieber Festpreise?
Tranchenmodelle oder Spot-Markt?
Vorgaben von prognostizierten Abnahmemengen – Fehlanzeige.
Nachhaltigkeits-Strategien ohne Mehrkosten:
Ob „grüne Mietverträge“ oder Standards wie Green Building.
Öko Strom sowie zertifizierter Naturstrom
Bio-Gas CO2-neutral sind für uns selbstverständlich.
Wie unterschiedlich die Strategien in einem Portfolio oder Vorgaben vom Eigentümer oder Management auch sein mögen.
Handeln Sie frei und ohne Einschränkungen.
Liefermodelle von IQ-Services sind nicht von der „Stange“, sondern immer individuell und spezialisiert. 100% der von uns ermittelten Kostenreduzierung steht zur Verfügung. Keine Beteiligung am Ergebnis, keine Beratungshonorare
Nur ein paar Beispiele:
Kompensation von Hardware-Kosten für die digitalisiert Verbrauchsmessung.
Flexible Beschaffung mit Risikominimierung oder doch lieber Festpreise?
Tranchenmodelle oder Spot-Markt?
Vorgaben von prognostizierten Abnahmemengen – Fehlanzeige.
Nachhaltigkeits-Strategien ohne Mehrkosten:
Ob „grüne Mietverträge“ oder Standards wie Green Building.
Öko Strom sowie zertifizierter Naturstrom
Bio-Gas CO2-neutral sind für uns selbstverständlich.
Unsere Stärke ist die enge Verzahnung der kaufmännischen und technischen Optimierung.
Mit einem gewerkübergreifenden Netzwerk aus allen benötigten Ing. Disziplinen, stehen wir Ihnen als Komplettdienstleister zur Verfügung.
Zu den ungeahnten Einsparpotenzialen zählen unter anderem die Fernwärmeoptimierung, sowie dass Verbrauchsmonitoring jeder Liegenschaft.
Die Fähigkeit zur kaufmännischen und technischen Optimierung sind hier Grundvoraussetzung. Im Ing.Netzwerk der IQ-Services verfügen wir über Experten zur ganzheitlichen Optimierung der Fernwärme.
Fernwärmeabnehmer sind an die vom Versorger vorgegebenen Tarife gebunden und haben, im Vergleich zu beispielsweise Stromabnehmern, keine Möglichkeit, den Anbieter zu wechseln.
Dennoch sind Einsparungen von bis zu 70% der Grundkosten möglich. Ergo, muss jemand mit dem Versorger in die Nachverhandlung einsteigen, wir erledigen das für Sie. Die Vorbereitung für eine schlüssige Argumentation und Datengrundlage benötigt Zeit und technisches Fachwissen.
Analyse:
Anpassungen zur Kostenreduzierung:
Monitoring:
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